Estimation théorique
rue de Venise,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Venise,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 169 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 179 | 294 | 608800€ | 3401€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 101 | 355000€ | 3287€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DE VENISE | 7 | 120 | 172 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-17 | 100 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 108 | 129 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-11 | 18 | RUE PAUL ADAM | 5 | 142 | 226 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PAUL ADAM | 6 | 180 | 226 | 659999€ | 3667€ |
2021-11-04 | 57 | RUE DE VENISE | 10 | 382 | 478 | 1810000€ | 4738€ |
2020-08-03 | 132 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 158 | 291 | 359000€ | 2272€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 163 | 128 | 710000€ | 4356€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU JARD | 10 | 209 | 0 | 757600€ | 3625€ |
2023-03-17 | 17 | RUE PAUL ADAM | 8 | 171 | 194 | 762500€ | 4459€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PAUL ADAM | 6 | 246 | 189 | 790000€ | 3211€ |
2021-09-23 | 24 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 150 | 217 | 655000€ | 4367€ |
2022-07-27 | 86 | RUE DU JARD | 3 | 86 | 87 | 578500€ | 6727€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 124 | 89 | 595000€ | 4798€ |
2022-05-02 | 129 | RUE CLOVIS | 6 | 120 | 74 | 245500€ | 2046€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU JARD | 6 | 135 | 173 | 570000€ | 4222€ |
2022-12-28 | 113 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 103 | 130 | 407000€ | 3951€ |
2021-09-23 | 3 | RUE FOLLE PEINE | 6 | 161 | 218 | 647500€ | 4022€ |
2020-11-19 | 24 | RUE MARLOT | 5 | 130 | 80 | 403000€ | 3100€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 132 | 104 | 310000€ | 2348€ |
2020-01-22 | 62 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 105 | 78 | 361000€ | 3438€ |
2019-09-04 | 107 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 190 | 317 | 748000€ | 3937€ |
2019-12-30 | 166 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 303 | 321000€ | 2140€ |
2021-06-04 | 21 | RUE MARLOT | 5 | 106 | 139 | 505000€ | 4764€ |
2021-03-29 | 79 | RUE CLOVIS | 9 | 175 | 304 | 580000€ | 3314€ |
2021-04-23 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-22 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 331000€ | 2348€ |
2022-04-12 | 74 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 150 | 260000€ | 2680€ |
2022-02-21 | 76 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 132 | 182000€ | 2247€ |
2021-11-08 | 93 | RUE DU JARD | 5 | 109 | 151 | 427100€ | 3918€ |
2022-02-18 | 62 | RUE BRULEE | 5 | 100 | 197 | 585000€ | 5850€ |
2022-03-31 | 60 | RUE BRULEE | 4 | 104 | 73 | 382100€ | 3674€ |
2021-05-27 | 56 | RUE BRULEE | 5 | 147 | 141 | 522400€ | 3554€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 6 | 168 | 180 | 370000€ | 2202€ |
2022-02-25 | 7 | RUE BOULARD | 2 | 50 | 30 | 172800€ | 3456€ |
2020-12-07 | 28 | RUE BOULARD | 9 | 260 | 212 | 954400€ | 3671€ |
2023-03-31 | 68 | RUE DU BARBATRE | 5 | 148 | 0 | 665246€ | 4495€ |
2021-12-07 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 690000€ | 3350€ |
2021-08-17 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 640000€ | 4211€ |
2022-05-12 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 760000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2019-07-05 | 15 | RUE BRULEE | 4 | 109 | 740 | 1137000€ | 10431€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2022-04-08 | 73 | RUE CHANZY | 6 | 175 | 154 | 492000€ | 2811€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2019-10-04 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 580000€ | 4462€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 777000€ | 5977€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 219 | 157 | 644000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES JACOBINS | 6 | 125 | 107 | 671000€ | 5368€ |
2019-08-01 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 86 | 161 | 420000€ | 4884€ |
2022-01-27 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 150 | 182 | 565000€ | 3767€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES FUSELIERS | 6 | 123 | 89 | 547000€ | 4447€ |
2020-03-03 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 167420€ | 1860€ |
2021-10-04 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 275130€ | 3057€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2020-01-10 | 33 | RUE HINCMAR | 5 | 100 | 0 | 232400€ | 2324€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 140 | 103 | 332000€ | 2371€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VAUTHIER LE NOIR | 6 | 96 | 103 | 344000€ | 3583€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST JUST | 4 | 113 | 115 | 477950€ | 4230€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 118 | 95 | 575000€ | 4873€ |
2021-01-19 | 10 | RUE POL NEVEUX | 4 | 120 | 82 | 542000€ | 4517€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST JUST | 4 | 86 | 187 | 610000€ | 7093€ |
2020-02-14 | 32 | RUE CLOVIS | 6 | 126 | 108 | 343000€ | 2722€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 165 | 195 | 620000€ | 3758€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2020-04-10 | 30 | RUE CLOVIS | 5 | 131 | 150 | 315000€ | 2405€ |
2021-06-04 | 4 | RUE POL NEVEUX | 6 | 157 | 84 | 705800€ | 4496€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2022-07-29 | 44 | RUE HINCMAR | 7 | 129 | 139 | 666500€ | 5167€ |
2021-02-02 | 42 | RUE HINCMAR | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2022-09-20 | 57 | RUE PONSARDIN | 6 | 240 | 734 | 892500€ | 3719€ |
2021-02-11 | 32 | RUE CHABAUD | 6 | 117 | 202 | 658850€ | 5631€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 160 | 232 | 784510€ | 4903€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 59 | RUE LIBERGIER | 8 | 179 | 376 | 1045200€ | 5839€ |
2022-01-12 | 22 | RUE CLOVIS | 3 | 110 | 0 | 433000€ | 3936€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2022-08-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 201 | 466500€ | 4859€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 180 | 279 | 800000€ | 4444€ |
2022-07-01 | 54 | RUE LIBERGIER | 7 | 180 | 189 | 865600€ | 4809€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2020-03-12 | 16 | RUE CHABAUD | 6 | 130 | 128 | 767000€ | 5900€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FILLES DIEU | 4 | 108 | 153 | 415000€ | 3843€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 115 | 230 | 820800€ | 7137€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 138 | 200 | 465000€ | 3370€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2022-09-29 | 86 | RUE LIBERGIER | 7 | 168 | 154 | 200000€ | 1190€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BELLE TOUR | 3 | 108 | 63 | 355200€ | 3289€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2020-10-01 | 10 | RUE HENRI DELACROIX | 7 | 120 | 184 | 761200€ | 6343€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE L ISLE | 4 | 60 | 134 | 267200€ | 4453€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DE THILLOIS | 3 | 110 | 0 | 434972€ | 3954€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE THILLOIS | 8 | 160 | 291 | 830000€ | 5188€ |
2020-05-19 | 9 | RUE IRENEE LELIEVRE | 7 | 230 | 180 | 607533€ | 2641€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES CRENEAUX | 6 | 146 | 275 | 551168€ | 3775€ |
2019-08-27 | 56 | RUE PONSARDIN | 6 | 184 | 118 | 720000€ | 3913€ |
2021-11-04 | 15 | RUE MONTOISON | 4 | 112 | 85 | 504350€ | 4503€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE THILLOIS | 5 | 157 | 315 | 834000€ | 5312€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE THILLOIS | 5 | 141 | 0 | 600000€ | 4255€ |
2020-09-29 | 15 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 97 | 240 | 283000€ | 2918€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DE THILLOIS | 4 | 106 | 200 | 550000€ | 5189€ |
2021-07-21 | 55 | CHS SAINT MARTIN | 3 | 88 | 866 | 315000€ | 3580€ |
2022-01-31 | 3 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 94 | 127 | 206400€ | 2196€ |
2020-01-29 | 13 | RUE ST JULIEN | 5 | 103 | 198 | 264000€ | 2563€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ST SIXTE | 5 | 96 | 215 | 383000€ | 3990€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DES NAUSSONCES | 5 | 150 | 148 | 472400€ | 3149€ |
2020-06-23 | 5 | PL ST TIMOTHEE | 7 | 157 | 0 | 275000€ | 1752€ |
2021-03-31 | 69 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 136 | 193 | 330000€ | 2426€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES TROIS RAISINETS | 10 | 225 | 287 | 870000€ | 3867€ |
2019-09-19 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 530000€ | 2944€ |
2021-11-18 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-07-01 | 170 | RUE DE VESLE | 2 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2022-10-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 118 | 134 | 560000€ | 4746€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2021-09-15 | 4 | RUE IRENEE LELIEVRE | 3 | 65 | 131 | 220000€ | 3385€ |
2020-07-31 | 31 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 282000€ | 2043€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 122 | 1076 | 638900€ | 5237€ |
2022-03-04 | 21 | AV ST POL | 5 | 117 | 174 | 242000€ | 2068€ |
2022-09-23 | 23 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 308200€ | 2233€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES NAUSSONCES | 2 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 191 | RUE DE VESLE | 8 | 140 | 248 | 480000€ | 3429€ |
2019-06-05 | 25 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 94 | 174 | 227000€ | 2415€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE L ISLE | 6 | 166 | 262 | 795000€ | 4789€ |